ТЕОРЕТИКО-ПРАВОВІ АСПЕКТИ ТА ПРАВОВЕ РЕГУЛЮВАННЯ ДОГОВОРУ ПРО НАДАННЯ РІЄЛТОРСЬКИХ ПОСЛУГ

Автор(и)

DOI:

https://doi.org/10.32782/2311-8040/2024-2-3

Ключові слова:

договір, суб’єкт рієлторської діяльності, рієлторська послуга, нерухоме майно, агент «брокер» з нерухомості

Анотація

У сучасному світі ринок нерухомості розвивається безперервно, що зумовлює необхідність відповідного регулювання, заповнення прогалин для правильного розуміння фізичними особами потреб співпраці з кваліфікованими рієлторами. Незважаючи на це, в цивілістиці залишається недослідженим питання юридичної природи договору про надання рієлторських послуг, а також суміжних понять, зокрема рієлторська послуга та рієлтор. Недостатня розробленість питання існування прогалин у законодавстві та відсутність судової практики створюють широке поле для комплексного дослідження надання рієлторських послуг шляхом укладення договору. У статті у контексті чинного національного законодавства та наукових праць розглянуто теоретичні засади, що визначають особливості змісту договору про надання рієлторських послуг. Стаття присвячена загальній характеристиці договору про надання рієлторських послуг, теоретико-правовим аспектам, зокрема розкриттю істотних умов та виокремлення проблем правового регулювання такого договору. Визначено способи врегулювання окремих норм щодо такого виду договору та надано рекомендації подальшого регулювання спираючись на нормативно-правові акти, що не набули чинності, а також враховано окремі думки науковців щодо проблематики поданого питання. Проаналізовано зміст договору про надання рієлторських послуг включаючи сторони договору, істотні умови та основні поняття у сфері рієлторської діяльності.

Посилання

Найбагатші люди світу інвестують в нерухомість | Galka.if.ua. Galka.if.ua. URL: https://galka.if.ua/naybahatshi-liudy-svitu-investuiut-v-nerukhomist/ (дата звернення: 19.04.2024).

Цивільний кодекс України: Закон України від 16.01.2003 р. №435-IV станом на 08.03.2024 р. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text (дата звернення: 19.04.2024).

Рєзнікова В. В. Послуга та суміжні правові категорії. Університетські наукові записки. 2009. № 2. С. 105–115. URL: http://nbuv.gov.ua/UJRN/Unzap_2009_2_20.(дата звернення: 19.04.2024).

Чмихов Ю. А. Місце ріелторського договору в системі цивільно-правових договорів. Актуальні проблеми вдосконалення чинного законодавства України. 2015. Вип. 39. С. 216–227.

Про ріелторську діяльність: Указ Президента від 27.06.1999 р. №733/99 URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/733/99#Text (дата звернення: 21.04.2024).

Про рієлтерську діяльність в Україні: Закон України від 07.07.2002 р. №8781. URL: https://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc34?id=&pf3511=69071&pf35401=529020 (дата звернення: 21.04.2024).

Аврамова О.Є. Місце договору про надання ріелторських послуг у системі договорів житлового права. URL: https://univd.edu.ua/science-issue/issue/1240 (дата звернення: 21.04.2024).

##submission.downloads##

Опубліковано

2024-07-01

Номер

Розділ

ЦИВІЛЬНЕ ПРАВО І ПРОЦЕС; СІМЕЙНЕ ПРАВО; МІЖНАРОДНЕ ПРИВАТНЕ ПРАВО